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Agence Les Maisons de l'Hexagone Caen - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Caen

FNI*
100 m²
402 m²
Caen Calvados
  • arpege 1

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Au sein d'une commune en développement, sur une parcelle de terrain de 402 m² dans un beau lotissement sur la commune de Croissanville, Nous vous présentons cette maison à étage de 100 m² avec son garage intégré, Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard pour ranger vos manteaux, d'une pièce de vie de 39 m² très lumineuse grâce aux deux baies vitrées qui permet à la lumière de traverser la pièce, une cuisine ouverte de 11 m² et un WC indépendant, A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec ses 3 chambres et sa salle de bains, ainsi qu'un second WC, Un garage de 20 m² avec un cellier de 5 m² est intégré à la maison, Croissanville est située à seulement 5 minutes des communes de Moult et d'Argences, et se situe à seulement 20 minutes de Caen
Croissanville est une petite commune située à seulement 20 minutes de Caen,
Située à seulement 5 minutes de communes de Moult et Argences ou vous trouverez de nombreux commerces (Boulangerie, boucherie, poissonnerie...) ainsi que des supermarché,
Vous pourrez aussi vous restaurez dans des restaurants,
Un espace aquatique est présent sur la commune de Argences pour faire des sorties avec vos enfants,
Croissanville se situe aussi proche de Mézidon-Canon et se situe à seulement 30 minutes de Lisieux
De nombreuses piste cyclables sont présentes au alentours pour faire des sorties vélos en famille,
Il y a aussi des associations sportives présentes sur les communes nommer au dessus (Football, Basket-Ball, Tennis, Handball, Futsal...)

Tél. : 02 31 35 87 15

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  • Mise à jour de l'offre : 12/11/2019
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 33 200,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 115 700,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 89 340,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 59 560,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 590,35 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 572,98 € pendant 15 ans. puis 76,65 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.01%

Coût total 22 994,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 112 334,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 17,37 € pendant 15 ans. puis 513,70 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.47%

Coût total 5 210,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 64 770,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/11/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).