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Agence Les Maisons de l'Hexagone Caen - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Gavrus

FNI*
95 m²
412 m²
Gavrus Calvados
information appel video formulaire 10
  • hexa l pp 1

Nous contacter

Les Maisons de l'Hexagone vous permet de réaliser votre rêve en devenant propriétaire de cette charmante maison de 95 m² située sur un terrain de 412 m² viabilisé dans un lotissement de la commune de Gavrus. Vous y trouverez, une belle pièce à vivre de plus de 39 m² avec cellier attenant à une cuisine ouverte pour plus de praticité et de convivialité. Le côté nuitée, située dans la partie Est de la maison, se compose d'une salle de bain avec WC indépendant ainsi que 4 chambre de plus ou moins 10 m². La commune calme est très recherchée de Gavrus, à 20 minutes de Caen et 4 minutes d'Evrecy, sera idéalement calme pour accueillir votre famille. Pour un meilleur confort de vie, toutes nos maisons sont certifiées RT 2012. Etude gratuite et personnalisée de votre projet ainsi que de nombreux autres modèles de maisons en vous rendant dans notre agence. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter Loïs
Gavrus est une petite commune calme située à seulement 20 minutes de Caen et de ses commerces,

Vous trouverez différents commerces au sein de Evrecy comme une boulangerie, un coiffeur, un bar/tabac/presse, un supermarché pour faire des courses de dernières minutes, commune qui se situe à seulement 5 minutes de Gavrus.

Une associations sportives est présente sur la commune d'Evrecy, c'est un club de Football.

Il y a aussi une école présente dans la commune,

Le bus vert passe dans la commune pour allez sur la ville de Caen,

Un garage automobile est implanté sur Evrecy
.
Confort et calme sont les maîtres mots de cette commune qui se situe dans un environnement agréable pour y vivre en famille,

Tél. : 02 31 35 87 15

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  • Mise à jour de l'offre : 17/02/2020
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 53 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 111 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 131 360,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 32 840,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 702,63 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 693,05 € pendant 10 ans. puis 464,99 € pendant 12 ans. puis 702,63 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 44 059,24 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 175 419,24 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,58 € pendant 10 ans. puis 237,64 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 529,76 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 369,76 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 04/04/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).