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Agence Les Maisons de l'Hexagone Caen - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Argences

FNI*
95 m²
415 m²
Argences Calvados
  • r cital 1

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Les Maisons de l'Hexagone vous propose de devenir propriétaire de cette charmante maison de plain pied en forme de "L" de 95 m² avec son garage de 16 m² situé en lotissement sur la commune d'Argences. Vous y trouverez, côté nuit, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Le cellier est attenant à la grande pièce de vie de 46 m², qui comprend une cuisine ouverte sur séjour pour plus de praticité et de convivialité. Grâce aux grandes baies vitrées et de la belle exposition de la maison, vous bénéficierez d'une lumière traversante tout au long de la journée. A 25 minutes de Caen et 11 minutes de Troarn, la commune calme d'Argences possède de petits commerces, écoles et une piscine municipale. Etude gratuite et personnalisée ainsi que de nombreux autres modèles de maisons en agence. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter Lois Turquet au O6 49 16 25 48
Argences est une petite ville française, située dans le département du Calvados et la région de Normandie.

Entourée par les communes de Vimont, Canteloup et Cesny-aux-Vignes, Argences est située à 11 km au sud-est de Giberville la plus grande ville des environs.

La commune d'Argences fait partie de la Communauté de communes du Val ès Dunes.

Elle dispose de commerces, supermarché, écoles, bus vert et infrastructures sportives ( dont piscine aquatique)

Tél. : 02 31 35 87 15

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  • Mise à jour de l'offre : 12/11/2019
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 66 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 108 800,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 139 840,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 34 960,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 740,76 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 730,56 € pendant 15 ans. puis 439,23 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.76%

Coût total 44 368,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 184 208,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,20 € pendant 15 ans. puis 301,53 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 3 059,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 38 019,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/11/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).