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Agence Les Maisons de l'Hexagone Caen - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Grainville Sur Odon

FNI*
85 m²
546 m²
Grainville Sur Odon Calvados
  • fantaisie 85 tuile noire 23

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Cette belle maison moderne de 85 m² vous séduira avec sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte attenante à un cellier. Elle dispose de 3 chambres mais vous avez la possibilité d'aller jusqu’à 4 chambres en rez-de-chaussée avec une suite parentale (pour les versions 105 et 112 m²), une salle de bains et toilette séparé. Ce modèle de maison vous offre la possibilité de pouvoir aménager les combles pour augmenter la superficie de votre maison. Tout est possible et modulable au gré du temps et de votre budget. Cette maison est RT 2012, et 100 % personnalisables. Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter Mélanie votre future conseillère.
Grainville-sur-Odon est une commune se situant à 13 kilomètres du centre de Caen.
Vous pourrez profiter des joies d’être à la campagne tout en étant proche du centre-ville.
Vous trouverez sur la commune plusieurs commerces et écoles.

Tél. : 02 31 35 87 15

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  • Mise à jour de l'offre : 16/11/2019
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 68 500,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 98 400,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 133 520,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 33 380,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 714,18 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 704,44 € pendant 10 ans. puis 472,63 € pendant 12 ans. puis 714,18 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 44 782,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 178 302,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,74 € pendant 10 ans. puis 241,55 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 572,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 952,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/11/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).