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Agence Les Maisons de l'Hexagone Caen - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Merville Franceville Plage

FNI*
105 m²
515 m²
Merville Franceville Plage Calvados
information appel video formulaire 10
  • solfege gi 1 4

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Les maisons l’hexagone vous propose de devenir propriétaire de cette splendide maison contemporaine d'une superficie de 100m². Elle se situe sur la commune de Merville franceville sur un terrain de 515 m². Une pièce à vivre avec de grandes ouvertures qui vous permet d'avoir une belle vue sur votre jardin et de faire entrer la lumière au cœur de votre foyer. Ce modèle vous propose également un cellier accolé à la cuisine pour optimiser vos rangements et vous permet de circuler entre la cuisine et le garage. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec son dressing et sa salle de douche privative, vous permet de distinguer l’espace des enfants et le votre. À l'étage, vous retrouvez un dégagement menant aux trois autres chambres,à la salle de bain et au deuxième WC indépendant de la maison. toutes nos maisons sont soumises à la réglementation RT 2012. Pour plus de renseignement n’hésitez pas à contacter Alexandre Rodriguez votre conseiller commercial .
Merville-Franceville Plage, situé en Basse-Normandie dans le département du Calvados, canton de Cabourg et ses 2222 habitants sont heureux de vous accueillir.
Cette station est située en bord de mer entre Cabourg et la baie de l'Orne, sur la route côtière qui va du Mont-St-Michel à Honfleur ! Elle se trouve à 250 km de Paris par l‘autoroute A13 (sortie à Dozulé), 200 km de Rennes par 2 fois 2 voies et 110 km du Mont St Michel et de l'embarcadère de Granville pour les îles Anglo-Normandes !
Plage familiale, avec ses 7 km de sable fin, dans un site resté très verdoyant, vous pourrez y goûter les plaisirs de la mer : plage, pèche, tous sports de glisse, mais aussi tennis, piste cyclable rejoignant Caen (18 km.) et nombreux sentiers de randonnées balisés en arrière pays sur le territoire de la Communauté de Communes NCPA (paysages du Pays d'Auge ou marais de la Dives).
Port dans l'embouchure de l'Orne, idéalement situé pour admirer les couchers de soleil sur le plan d'eau, il est aménagé avec un club nautique et l'école de voile.

Tél. : 02 31 35 87 15

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  • Mise à jour de l'offre : 26/02/2020
  • Frais de notaire : Inclus

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 77 400,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 166 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 203 900,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 053,85 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 042,18 € pendant 10 ans. puis 764,40 € pendant 12 ans. puis 1 053,85 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 69 173,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 273 073,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 04/04/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).